1560 Rue SAINT-LAURENT · Terrebonne
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 127 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 440 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926349943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
64008926349943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 154 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 561 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 329 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 795 452 $ Poids 70 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 746 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 641 699 $ Poids 65 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 892 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 603 174 $ Poids 64 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 592 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 532 626 $ Poids 63 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 329 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 741 506 $ Poids 59 % |
| 7 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 555 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 618 800 $ Poids 54 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 637 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 715 090 $ Poids 53 % |
| 9 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 771 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 573 529 $ Poids 52 % |
| 10 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 208 060 $ Poids 51 % |
| 11 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 445 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 553 102 $ Poids 49 % |
| 12 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 572 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 741 102 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.