1570 Rue SAINT-LAURENT · Terrebonne
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 124,3 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 477 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926349946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
64008926349946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 129 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 544 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 356 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 413 $ Poids 74 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 587 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 513 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 892 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 581 315 $ Poids 67 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 356 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 425 $ Poids 62 % |
| 6 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 773 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 617 290 $ Poids 58 % |
| 7 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 554 975 $ Poids 55 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −8 916 $ | 200 758 $ Poids 53 % |
| 9 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 470 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 535 342 $ Poids 51 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 423 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 526 263 $ Poids 50 % |
| 11 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 581 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 597 961 $ Poids 50 % |
| 12 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 574 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −58 310 $ | 716 567 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.