1540 Rue SAINT-LAURENT · Terrebonne
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 106,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 396 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926349951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
64008926349951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 597 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 479 489 $ Poids 84 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 449 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 491 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 505 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 664 871 $ Poids 82 % |
| 4 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 307 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 728 809 $ Poids 77 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 468 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 605 456 $ Poids 77 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 679 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 648 403 $ Poids 77 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 418 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 720 169 $ Poids 71 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 813 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 675 155 $ Poids 70 % |
| 9 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 500 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 655 634 $ Poids 69 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 337 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 689 320 $ Poids 66 % |
| 11 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 472 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 544 498 $ Poids 66 % |
| 12 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 749 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 462 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.