980 Rue BOURGCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 122,3 m² · constr. 1974 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 442 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926350201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
64008926350201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 315 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −4 953 $ | 202 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 560 491 $ Poids 74 % |
| 3 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 670 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 561 274 $ Poids 70 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 635 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 334 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 748 934 $ Poids 70 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 605 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 778 059 $ Poids 69 % |
| 6 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 703 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 624 441 $ Poids 68 % |
| 7 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 240 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 225 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 626 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 832 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 563 597 $ Poids 67 % |
| 9 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 692 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 614 373 $ Poids 65 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 495 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 729 683 $ Poids 64 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 667 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −18 602 $ | 589 205 $ Poids 63 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 478 344 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.