1015 Rue L'HERMITIERE · Terrebonne
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 102 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 429 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926350485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
64008926350485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 86 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 848 $ Poids 98 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 182 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 496 $ Poids 97 % |
| 3 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 317 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 944 $ Poids 90 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 326 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 291 407 $ Poids 87 % |
| 5 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 276 $ Poids 86 % |
| 6 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 500 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 571 829 $ Poids 85 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 599 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 605 050 $ Poids 82 % |
| 8 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 183 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 595 773 $ Poids 80 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 667 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 603 689 $ Poids 79 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 386 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 646 919 $ Poids 79 % |
| 11 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 422 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 496 946 $ Poids 79 % |
| 12 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 528 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.