890 Rue L'HERMITIERE · Terrebonne
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 122,8 m² · constr. 1975 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 463 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926350924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
64008926350924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 392 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 204 407 $ Poids 85 % |
| 2 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 184 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 564 112 $ Poids 74 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 274 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 968 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 631 147 $ Poids 69 % |
| 4 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 593 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 782 947 $ Poids 69 % |
| 5 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 702 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 565 198 $ Poids 68 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 711 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 754 289 $ Poids 66 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 741 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 628 804 $ Poids 66 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 904 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 567 702 $ Poids 63 % |
| 9 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 569 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 734 634 $ Poids 62 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 757 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 618 378 $ Poids 62 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 724 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 593 082 $ Poids 60 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 826 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 481 811 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.