1020 Rue L'HERMITIERE · Terrebonne
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 132,9 m² · constr. 1975 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 451 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926350926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
64008926350926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 261 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 656 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 585 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 762 123 $ Poids 67 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 401 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 213 191 $ Poids 67 % |
| 4 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 348 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 631 614 $ Poids 64 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 695 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 722 369 $ Poids 63 % |
| 6 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 399 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 714 748 $ Poids 61 % |
| 7 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 342 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 213 033 $ Poids 58 % |
| 8 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 939 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 636 062 $ Poids 58 % |
| 9 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 569 $ Poids 57 % |
| 10 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 586 758 $ Poids 56 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 569 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +55 674 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 813 017 $ Poids 55 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 671 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 267 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 593 788 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.