4805 Rue ROCBERT · Terrebonne
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 121,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 414 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926352133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
64008926352133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 429 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 203 102 $ Poids 86 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 392 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 778 481 $ Poids 77 % |
| 3 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 194 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 560 749 $ Poids 76 % |
| 4 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 850 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 563 936 $ Poids 68 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 478 536 $ Poids 66 % |
| 6 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 153 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −47 737 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 627 378 $ Poids 66 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 770 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 749 250 $ Poids 66 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 392 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 725 185 $ Poids 64 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 18 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 392 $ Poids 64 % |
| 10 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 141 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 306 $ Poids 63 % |
| 11 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 887 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 561 527 $ Poids 61 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 918 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 624 714 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.