4840 Rue AULNETS · Terrebonne
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 477 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926352896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
64008926352896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 98 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 625 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 202 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 651 001 $ Poids 93 % |
| 3 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 399 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 193 $ Poids 91 % |
| 4 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 85 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 565 584 $ Poids 91 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 292 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 580 428 $ Poids 90 % |
| 6 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 138 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 515 540 $ Poids 89 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 351 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 572 239 $ Poids 88 % |
| 8 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 89 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +5 465 $ | 583 922 $ Poids 88 % |
| 9 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 92 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 662 739 $ Poids 87 % |
| 10 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 084 $ Poids 86 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 319 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −29 945 $ | 632 073 $ Poids 85 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 492 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.