4805 Rue AULNETS · Terrebonne
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926353070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
64008926353070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 77 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 214 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 726 $ Poids 93 % |
| 3 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 270 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 569 314 $ Poids 90 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 274 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 577 478 $ Poids 90 % |
| 5 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 172 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 562 964 $ Poids 90 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 487 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 118 $ Poids 88 % |
| 7 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 227 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 513 115 $ Poids 88 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 232 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −32 939 $ | 629 078 $ Poids 87 % |
| 9 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 167 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 581 190 $ Poids 87 % |
| 10 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 184 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 786 $ Poids 86 % |
| 11 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 147 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 630 273 $ Poids 84 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 242 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.