4805 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 100,5 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 471 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926353159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
64008926353159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 163 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 637 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 299 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 664 269 $ Poids 95 % |
| 3 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 109 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 385 $ Poids 85 % |
| 4 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 546 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 638 245 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 48 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 746 $ Poids 82 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 298 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 585 505 $ Poids 81 % |
| 7 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 203 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 577 546 $ Poids 80 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 246 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −29 945 $ | 645 403 $ Poids 80 % |
| 9 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 353 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 593 822 $ Poids 80 % |
| 10 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 583 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 290 704 $ Poids 80 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 657 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 653 777 $ Poids 80 % |
| 12 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 614 756 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.