4815 Rue AULNETS · Terrebonne
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 113,2 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 426 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926353250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
64008926353250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 494 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 204 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 565 087 $ Poids 84 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 322 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 784 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 82 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 702 604 $ Poids 82 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 217 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 731 568 $ Poids 81 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 764 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 230 $ Poids 75 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 835 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 755 115 $ Poids 72 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 882 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 247 $ Poids 70 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 322 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 731 421 $ Poids 69 % |
| 10 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 511 644 $ Poids 65 % |
| 11 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 963 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 565 999 $ Poids 65 % |
| 12 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 160 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 706 537 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.