4815 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 152,9 m² · constr. 1977 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 474 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926353409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
64008926353409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 344 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 640 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 262 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 713 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 809 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −59 295 $ | 781 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 112 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 791 147 $ Poids 69 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 902 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 634 298 $ Poids 68 % |
| 6 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 203 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 681 467 $ Poids 66 % |
| 7 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 910 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 174 383 $ Poids 65 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 533 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −12 318 $ | 248 336 $ Poids 64 % |
| 9 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 395 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 285 337 $ Poids 62 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 621 824 $ Poids 61 % |
| 11 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 133 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 041 $ Poids 59 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 174 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −41 501 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 784 707 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.