4845 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 199,5 m² · constr. 1979 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 611 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926353799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
64008926353799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 270 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 732 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 614 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 100 698 $ Poids 80 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 472 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 704 429 $ Poids 70 % |
| 4 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 174 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 149 327 $ Poids 66 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 563 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −9 581 $ | 287 749 $ Poids 65 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 829 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −71 181 $ | 794 798 $ Poids 60 % |
| 7 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 281 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −71 895 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 015 718 $ Poids 59 % |
| 8 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 828 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 718 345 $ Poids 57 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 246 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 817 401 $ Poids 56 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 995 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 913 169 $ Poids 56 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 102 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +73 687 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 903 326 $ Poids 51 % |
| 12 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 984 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +52 741 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 801 353 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.