1215 Rue ROQUETAILLADE · Terrebonne
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 169 m² · constr. 1975 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 513 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926354335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
64008926354335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 574 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −15 055 $ | 258 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 281 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 666 105 $ Poids 83 % |
| 3 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 64 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 819 826 $ Poids 79 % |
| 4 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 115 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 814 456 $ Poids 71 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 891 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 181 962 $ Poids 68 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 786 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −67 201 $ | 813 720 $ Poids 66 % |
| 7 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 599 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −34 932 $ | 723 279 $ Poids 65 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 867 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 661 943 $ Poids 62 % |
| 9 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 717 101 $ Poids 60 % |
| 10 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 310 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +72 108 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 747 223 $ Poids 59 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 451 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 296 869 $ Poids 54 % |
| 12 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 178 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 708 892 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.