1235 Rue ROQUETAILLADE · Terrebonne
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 137,5 m² · constr. 1977 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 542 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926354339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
64008926354339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 344 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 675 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 244 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 609 153 $ Poids 77 % |
| 3 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 166 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 594 $ Poids 69 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 823 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 749 200 $ Poids 61 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 764 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 741 192 $ Poids 59 % |
| 6 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 177 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 649 246 $ Poids 59 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 850 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 601 591 $ Poids 56 % |
| 8 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 375 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −8 763 $ | 218 458 $ Poids 55 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 160 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +69 370 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 833 513 $ Poids 54 % |
| 10 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 723 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 732 951 $ Poids 54 % |
| 11 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 896 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 781 823 $ Poids 53 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 984 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 589 740 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.