4790 Rue BOURG-ROYAL · Terrebonne
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 174,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 671 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926355025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
64008926355025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 629 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 269 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 180 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 691 697 $ Poids 77 % |
| 3 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 103 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 850 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 85 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 846 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 895 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −10 477 $ | 189 729 $ Poids 64 % |
| 6 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 613 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −17 466 $ | 751 344 $ Poids 64 % |
| 7 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 784 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge −47 436 $ | 846 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 748 297 $ Poids 60 % |
| 9 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 191 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −52 371 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 691 188 $ Poids 60 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 798 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 689 149 $ Poids 60 % |
| 11 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 859 447 $ Poids 54 % |
| 12 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 754 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −5 373 $ | 229 693 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.