4800 Rue BOURG-ROYAL · Terrebonne
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 187,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 688 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926355236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
688 900 $
ID provincial
64008926355236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 213 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 703 648 $ Poids 83 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 647 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −12 318 $ | 275 331 $ Poids 75 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 550 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 96 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 883 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 268 $ Poids 67 % |
| 5 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 91 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 868 203 $ Poids 65 % |
| 6 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 64 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 865 129 $ Poids 63 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 260 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +675 $ | 143 800 $ Poids 61 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 798 967 $ Poids 61 % |
| 9 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 876 646 $ Poids 59 % |
| 10 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 765 848 $ Poids 58 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 184 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 510 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 708 715 $ Poids 57 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 846 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 762 397 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.