4810 Rue BOURG-ROYAL · Terrebonne
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 129,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 100 $
Rôle antérieur 706 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926355436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
64008926355436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 405 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 758 009 $ Poids 82 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 509 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 131 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 854 788 $ Poids 68 % |
| 4 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 202 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 771 $ Poids 64 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 719 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +19 813 $ | 234 270 $ Poids 62 % |
| 6 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 307 $ Poids 58 % |
| 7 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 808 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 383 $ Poids 58 % |
| 8 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 431 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +19 474 $ | 240 874 $ Poids 57 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 131 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 798 573 $ Poids 57 % |
| 10 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 194 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 477 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 636 778 $ Poids 57 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 286 $ Poids 55 % |
| 12 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 796 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 839 826 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.