4830 Rue BOURG-ROYAL · Terrebonne
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 162,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 670 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926355646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
64008926355646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 213 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 665 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 63 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 820 653 $ Poids 79 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 668 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −9 581 $ | 258 786 $ Poids 74 % |
| 4 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 723 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −51 389 $ | 813 680 $ Poids 73 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 833 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 182 061 $ Poids 73 % |
| 6 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 22 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 815 684 $ Poids 69 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 858 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 661 662 $ Poids 68 % |
| 8 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 409 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 745 494 $ Poids 67 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 668 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −20 959 $ | 724 160 $ Poids 62 % |
| 10 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 219 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 708 231 $ Poids 60 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 990 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 648 590 $ Poids 60 % |
| 12 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 969 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 718 762 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.