1230 Rue ROQUETAILLADE · Terrebonne
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 166,7 m² · constr. 1976 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 518 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926355840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
64008926355840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 270 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 664 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 3 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 639 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −13 686 $ | 257 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 829 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 181 560 $ Poids 72 % |
| 5 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 723 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −63 248 $ | 811 886 $ Poids 71 % |
| 6 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 62 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 813 063 $ Poids 71 % |
| 7 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 662 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −31 439 $ | 721 993 $ Poids 63 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 898 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 660 333 $ Poids 63 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 373 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +66 329 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 744 969 $ Poids 62 % |
| 10 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 956 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 715 889 $ Poids 62 % |
| 11 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 229 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 707 210 $ Poids 56 % |
| 12 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 509 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 204 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.