1505 Rue GERBOISES · Terrebonne
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 9 241 $/m² · 68 m² · constr. 1965 · terrain 1 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 561 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926356060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
64008926356060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 7 m · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 046 $ Poids 77 % |
| 2 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 479 482 $ Poids 44 % |
| 3 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 348 972 $ Poids 42 % |
| 4 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 597 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 411 069 $ Poids 42 % |
| 5 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 861 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −49 262 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 513 686 $ Poids 37 % |
| 6 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 890 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge −48 866 $ | 485 963 $ Poids 37 % |
| 7 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 475 974 $ Poids 36 % |
| 8 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 391 161 $ Poids 35 % |
| 9 | 1042, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-02-26 · 580 m · Vendu 530 000 $ (6 821 $/m²) 77,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 038 $ Poids 35 % |
| 10 | 1639, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-19 · 832 m · Vendu 665 000 $ (8 471 $/m²) 78,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −44 475 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 938 $ Poids 35 % |
| 11 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −35 321 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 492 405 $ Poids 31 % |
| 12 | 4055, rue De La Martinière, Terrebonne 2024-12-20 · 970 m · Vendu 463 000 $ (6 476 $/m²) 71,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 808 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 494 176 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.