1515 Rue GERBOISES · Terrebonne
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 140,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 572 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926356074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
64008926356074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 468 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 678 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 109 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 611 487 $ Poids 84 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 726 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 752 406 $ Poids 67 % |
| 4 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 288 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 650 463 $ Poids 67 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 778 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 604 050 $ Poids 64 % |
| 6 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 430 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 589 825 $ Poids 62 % |
| 7 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 221 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 651 765 $ Poids 62 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 908 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 592 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 756 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −42 524 $ · Ajust. âge −63 248 $ | 745 206 $ Poids 58 % |
| 10 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 833 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 744 740 $ Poids 55 % |
| 11 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 740 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 623 160 $ Poids 54 % |
| 12 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 481 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 219 525 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.