1525 Rue GERBOISES · Terrebonne
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 241,9 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 651 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926356087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
651 500 $
ID provincial
64008926356087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 206 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 117 331 $ Poids 82 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 267 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +68 403 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 775 712 $ Poids 62 % |
| 3 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 164 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 858 688 $ Poids 61 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 853 015 $ Poids 60 % |
| 5 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 561 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 106 691 $ Poids 57 % |
| 6 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 219 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 793 $ Poids 56 % |
| 7 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 758 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge −12 996 $ | 739 620 $ Poids 53 % |
| 8 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 810 931 $ Poids 47 % |
| 9 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −88 995 $ | 1 046 507 $ Poids 44 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 849 830 $ Poids 42 % |
| 11 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 866 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 757 453 $ Poids 42 % |
| 12 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 806 900 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.