1480 Rue GREENWOOD · Terrebonne
Valeur estimée
947 500 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 150,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 200 $
Rôle antérieur 785 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926356509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 900 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
64008926356509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 125 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 597 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 535 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 263 $ Poids 81 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 703 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −79 060 $ | 754 556 $ Poids 73 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 811 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 264 $ Poids 72 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 820 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 167 078 $ Poids 67 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 939 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 578 099 $ Poids 66 % |
| 7 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 293 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 638 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 745 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 817 $ Poids 65 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 206 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 740 141 $ Poids 64 % |
| 10 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 315 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 639 237 $ Poids 60 % |
| 11 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 751 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 377 $ Poids 55 % |
| 12 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 686 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 817 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.