1470 Rue GREENWOOD · Terrebonne
Valeur estimée
1 165 200 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 178,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 300 $
Rôle antérieur 850 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926356536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
789 200 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
64008926356536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 751 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +27 373 $ | 308 175 $ Poids 75 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 174 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 919 813 $ Poids 73 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 134 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 336 $ Poids 71 % |
| 4 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 110 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 730 $ Poids 69 % |
| 5 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 293 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 533 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 782 401 $ Poids 68 % |
| 6 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 825 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 221 848 $ Poids 64 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 800 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 649 492 $ Poids 64 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 976 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 884 572 $ Poids 64 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 964 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 924 773 $ Poids 60 % |
| 10 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 709 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +53 847 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 983 885 $ Poids 60 % |
| 11 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 994 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 979 466 $ Poids 59 % |
| 12 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 719 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +69 865 $ | 847 819 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.