1460 Rue GREENWOOD · Terrebonne
Valeur estimée
1 918 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 536,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 300 $
Rôle antérieur 1 375 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926356542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 600 $
Valeur bâtiment
1 060 700 $
Rôle antérieur
1 375 500 $
ID provincial
64008926356542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 998 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 102 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +240 110 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 768 645 $ Poids 17 % |
| 2 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 77 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +353 612 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 901 813 $ Poids 8 % |
| 3 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 970 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 025 082 $ Poids 1 % |
| 4 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 287 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 713 $ Poids 1 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +261 750 $ · Ajust. âge −88 995 $ | 1 312 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 1 153 410 $ Poids 1 % |
| 7 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +191 000 $ · Ajust. âge −64 940 $ | 958 333 $ Poids 1 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 931 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 220 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 362 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +261 750 $ · Ajust. âge −88 995 $ | 1 316 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 1 058 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 026 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.