1535 Rue GERBOISES · Terrebonne
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 215,8 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 582 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926357090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
64008926357090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 290 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 740 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 227 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 054 782 $ Poids 80 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 572 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 101 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 188 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 822 986 $ Poids 68 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 788 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 709 705 $ Poids 64 % |
| 6 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 817 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 787 $ Poids 62 % |
| 7 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 930 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 278 300 $ Poids 62 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 815 516 $ Poids 58 % |
| 9 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 362 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 150 811 $ Poids 57 % |
| 10 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 883 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 724 616 $ Poids 56 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 853 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 819 345 $ Poids 54 % |
| 12 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 672 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +67 120 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 885 975 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.