4515 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 169,7 m² · constr. 1985 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 529 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926357197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
64008926357197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 105 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 698 258 $ Poids 84 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 289 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 858 849 $ Poids 76 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 831 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 272 507 $ Poids 71 % |
| 4 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 226 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 856 097 $ Poids 70 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 853 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 191 900 $ Poids 69 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 734 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −27 671 $ | 855 012 $ Poids 68 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 767 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 179 $ Poids 66 % |
| 8 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 618 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 517 $ Poids 63 % |
| 9 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 758 172 $ Poids 60 % |
| 10 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 767 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 667 $ Poids 59 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 890 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 682 224 $ Poids 59 % |
| 12 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 598 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +73 867 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 784 232 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.