4520 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 94,6 m² · constr. 1968 · terrain 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 466 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926357403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
64008926357403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 575 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 552 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 488 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 539 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 541 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 543 015 $ Poids 85 % |
| 4 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 467 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −16 395 $ | 556 492 $ Poids 83 % |
| 5 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 479 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −53 901 $ | 602 264 $ Poids 82 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 506 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 635 014 $ Poids 81 % |
| 7 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 299 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 501 787 $ Poids 81 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 505 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 594 480 $ Poids 80 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 448 960 $ Poids 80 % |
| 10 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 596 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 491 246 $ Poids 80 % |
| 11 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 524 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 633 154 $ Poids 80 % |
| 12 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 342 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 604 447 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.