4547 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 196,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 377 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926357759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
64008926357759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 400 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 719 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 069 $ Poids 77 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 668 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 94 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 829 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 263 856 $ Poids 73 % |
| 5 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 564 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 636 $ Poids 71 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 910 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 793 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 399 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 715 $ Poids 62 % |
| 8 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 796 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 780 517 $ Poids 62 % |
| 9 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 983 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 850 878 $ Poids 58 % |
| 10 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 873 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −27 373 $ | 267 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 765 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 338 $ Poids 55 % |
| 12 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 962 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 521 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.