1515 Rue SAINT-LAURENT · Terrebonne
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 98,2 m² · constr. 2003 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 461 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926358395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
64008926358395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 450 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 543 486 $ Poids 88 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 528 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 655 618 $ Poids 87 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 541 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 735 980 $ Poids 84 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 620 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 703 $ Poids 81 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 413 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 880 $ Poids 81 % |
| 6 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 451 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 048 $ Poids 78 % |
| 7 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 414 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 578 108 $ Poids 78 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 755 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 719 051 $ Poids 75 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 640 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 657 038 $ Poids 75 % |
| 10 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 579 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +50 907 $ | 718 777 $ Poids 75 % |
| 11 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 600 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 607 515 $ Poids 75 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 337 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 169 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.