1525 Rue SAINT-LAURENT · Terrebonne
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 85,6 m² · constr. 1969 · terrain 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 298 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926358396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
64008926358396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 595 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −13 662 $ | 531 373 $ Poids 83 % |
| 2 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 432 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 546 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 616 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 515 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 654 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 516 819 $ Poids 78 % |
| 5 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 652 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 606 284 $ Poids 77 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 243 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 482 680 $ Poids 77 % |
| 7 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 724 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 469 204 $ Poids 76 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 400 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 609 136 $ Poids 76 % |
| 9 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 594 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −50 907 $ | 575 996 $ Poids 72 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 812 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 524 496 $ Poids 71 % |
| 11 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 871 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 538 325 $ Poids 70 % |
| 12 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 484 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 467 376 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.