1565 Rue SAINT-LAURENT · Terrebonne
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 394 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926359426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
64008926359426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 406 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 685 859 $ Poids 91 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 504 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 576 225 $ Poids 89 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 384 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 468 048 $ Poids 88 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 336 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 658 634 $ Poids 85 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 427 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 540 260 $ Poids 84 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 561 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 633 629 $ Poids 81 % |
| 7 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 381 $ Poids 76 % |
| 8 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 425 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 592 391 $ Poids 76 % |
| 9 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 524 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 520 707 $ Poids 75 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 558 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 627 348 $ Poids 74 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 730 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 618 967 $ Poids 74 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 329 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 658 367 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.