1561 Rue SAINT-LAURENT · Terrebonne
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926359454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
64008926359454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 424 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 703 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 510 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 613 $ Poids 89 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 480 786 $ Poids 88 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 352 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 674 150 $ Poids 84 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 559 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 650 913 $ Poids 81 % |
| 6 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 271 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 504 983 $ Poids 76 % |
| 7 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 504 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 533 231 $ Poids 76 % |
| 8 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 429 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 606 288 $ Poids 76 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 710 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 635 337 $ Poids 75 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 539 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 642 567 $ Poids 75 % |
| 11 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 722 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 581 661 $ Poids 74 % |
| 12 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 687 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 574 027 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.