1545 Rue SAINT-LAURENT · Terrebonne
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 460 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926359511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
64008926359511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 521 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 570 793 $ Poids 86 % |
| 2 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 375 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 652 723 $ Poids 86 % |
| 3 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 435 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 586 665 $ Poids 81 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 463 928 $ Poids 80 % |
| 5 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 657 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 554 789 $ Poids 80 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 697 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 560 267 $ Poids 79 % |
| 7 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 635 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +5 465 $ | 572 472 $ Poids 79 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 218 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 482 $ Poids 77 % |
| 9 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 637 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −29 945 $ | 620 043 $ Poids 77 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 489 017 $ Poids 77 % |
| 11 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 693 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 650 478 $ Poids 75 % |
| 12 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 475 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 286 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.