4540-4542 Rue GALARNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 113,9 m² · constr. 1986 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 433 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926359818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
64008926359818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 90 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 845 $ Poids 82 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 404 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 793 850 $ Poids 81 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 671 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 530 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 336 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 540 110 $ Poids 74 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 404 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +52 320 $ | 739 965 $ Poids 68 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 608 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 731 141 $ Poids 67 % |
| 7 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 802 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 571 657 $ Poids 64 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 979 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 602 897 $ Poids 63 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 757 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 711 077 $ Poids 63 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 544 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 665 329 $ Poids 60 % |
| 11 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 893 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 740 384 $ Poids 57 % |
| 12 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 207 563 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.