4544 Rue GALARNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 197 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926359969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
64008926359969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 393 m · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 525 478 $ Poids 72 % |
| 2 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 343 971 $ Poids 39 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 471 215 $ Poids 36 % |
| 4 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 469 804 $ Poids 34 % |
| 5 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 848 $ Poids 31 % |
| 6 | 4055, rue De La Martinière, Terrebonne 2024-12-20 · 932 m · Vendu 463 000 $ (6 476 $/m²) 71,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 808 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 490 615 $ Poids 31 % |
| 7 | 1629, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 282 $ Poids 28 % |
| 8 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −39 206 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 485 765 $ Poids 28 % |
| 9 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 472 575 $ Poids 27 % |
| 10 | 1639, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (8 471 $/m²) 78,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −49 134 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 279 $ Poids 26 % |
| 11 | 1685, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 545 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 092 $ Poids 26 % |
| 12 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 270 319 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.