1040 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 359 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926361740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
64008926361740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 55 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 495 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 188 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 561 589 $ Poids 97 % |
| 3 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 166 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 544 571 $ Poids 97 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 310 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 556 916 $ Poids 95 % |
| 5 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 129 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 638 850 $ Poids 94 % |
| 6 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 254 391 $ Poids 94 % |
| 7 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 367 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 570 827 $ Poids 91 % |
| 8 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 474 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 548 955 $ Poids 89 % |
| 9 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 128 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 060 $ Poids 83 % |
| 10 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 223 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 602 484 $ Poids 83 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 462 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 608 731 $ Poids 81 % |
| 12 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 397 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −7 463 $ | 176 921 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.