1060 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 130,1 m² · constr. 1974 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 439 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926361743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
64008926361743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 315 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 645 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 504 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −4 953 $ | 209 765 $ Poids 69 % |
| 3 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 270 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 622 537 $ Poids 64 % |
| 4 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 692 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 750 912 $ Poids 63 % |
| 5 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 60 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 577 980 $ Poids 62 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 887 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 626 616 $ Poids 60 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 538 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 801 281 $ Poids 60 % |
| 8 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 780 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 711 661 $ Poids 59 % |
| 9 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 398 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 209 943 $ Poids 58 % |
| 10 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 506 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 704 418 $ Poids 56 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 606 $ Poids 54 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 806 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 580 368 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.