4855 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 267,4 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 632 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926363039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
64008926363039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 302 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +90 828 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 178 442 $ Poids 61 % |
| 2 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 515 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 510 426 $ Poids 57 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +72 492 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 934 341 $ Poids 46 % |
| 4 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 265 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +85 254 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 933 790 $ Poids 42 % |
| 5 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 807 607 $ Poids 34 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +67 257 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 925 283 $ Poids 33 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 863 127 $ Poids 29 % |
| 8 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 818 149 $ Poids 28 % |
| 9 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 791 519 $ Poids 28 % |
| 10 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 888 802 $ Poids 26 % |
| 11 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 754 987 $ Poids 26 % |
| 12 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 911 350 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.