1175 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 519 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926363244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
64008926363244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 585 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 195 796 $ Poids 85 % |
| 2 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 173 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 915 $ Poids 85 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 336 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 753 473 $ Poids 83 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 169 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 323 $ Poids 82 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 289 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 122 $ Poids 80 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 866 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 460 200 $ Poids 70 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 336 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 701 132 $ Poids 69 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 926 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 721 032 $ Poids 67 % |
| 9 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 208 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 788 $ Poids 66 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 986 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 542 843 $ Poids 65 % |
| 11 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 226 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 679 320 $ Poids 64 % |
| 12 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 444 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 642 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.