4865-4867 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 122,8 m² · constr. 1975 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 511 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926363289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
64008926363289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 301 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 782 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 626 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 204 407 $ Poids 77 % |
| 3 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 564 112 $ Poids 74 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 328 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 968 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 631 147 $ Poids 68 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 301 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 729 480 $ Poids 65 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 210 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 048 $ Poids 59 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 567 702 $ Poids 58 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 335 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +69 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 161 $ Poids 57 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 883 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 481 811 $ Poids 57 % |
| 10 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 510 766 $ Poids 57 % |
| 11 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 387 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 205 398 $ Poids 56 % |
| 12 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 355 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 544 336 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.