1170 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 150,9 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 455 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926363744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
64008926363744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 448 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 632 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 341 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 705 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 724 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −63 248 $ | 772 129 $ Poids 73 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 815 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 172 253 $ Poids 68 % |
| 5 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 176 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 909 $ Poids 66 % |
| 6 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 345 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 674 152 $ Poids 65 % |
| 7 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 64 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 673 702 $ Poids 62 % |
| 8 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 433 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 188 $ Poids 61 % |
| 9 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 610 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −13 686 $ | 245 393 $ Poids 57 % |
| 10 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 235 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −46 190 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 776 017 $ Poids 53 % |
| 11 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 654 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 762 429 $ Poids 53 % |
| 12 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 908 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 827 860 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.