1224 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 121 m² · constr. 1977 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 447 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926364718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
64008926364718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 284 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 784 388 $ Poids 80 % |
| 2 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 565 076 $ Poids 75 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 719 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −1 981 $ | 204 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 284 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 730 866 $ Poids 67 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 303 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 704 761 $ Poids 62 % |
| 6 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 415 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −48 491 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 633 674 $ Poids 61 % |
| 7 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 430 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 076 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 733 885 $ Poids 59 % |
| 8 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 511 634 $ Poids 58 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 950 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 482 631 $ Poids 57 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 568 883 $ Poids 56 % |
| 11 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 374 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 545 430 $ Poids 55 % |
| 12 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 467 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −8 763 $ | 205 984 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.