1210 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 122,4 m² · constr. 1976 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 480 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926364724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
64008926364724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 302 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 785 156 $ Poids 78 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 691 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 205 049 $ Poids 74 % |
| 3 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 565 715 $ Poids 74 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 392 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 973 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 633 667 $ Poids 65 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 302 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 731 604 $ Poids 65 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 275 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +64 862 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 705 956 $ Poids 59 % |
| 7 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 209 $ Poids 57 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 399 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +68 607 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 735 141 $ Poids 57 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 939 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 483 313 $ Poids 55 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 569 548 $ Poids 55 % |
| 11 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 448 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 206 069 $ Poids 54 % |
| 12 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 381 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 545 927 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.