4900 Rue BOURG-ROYAL · Terrebonne
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 203,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 663 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926365346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
64008926365346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 325 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 732 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 667 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 100 649 $ Poids 79 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 792 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 618 $ Poids 72 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 639 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +9 747 $ | 703 858 $ Poids 67 % |
| 5 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 168 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +675 $ | 149 301 $ Poids 65 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 294 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −62 549 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 025 065 $ Poids 65 % |
| 7 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 730 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 794 654 $ Poids 64 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 921 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 835 360 $ Poids 63 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 244 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 816 452 $ Poids 60 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 909 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 913 607 $ Poids 57 % |
| 11 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 721 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −12 318 $ | 288 081 $ Poids 55 % |
| 12 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 933 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 717 898 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.