4910 Rue BOURG-ROYAL · Terrebonne
Valeur estimée
987 600 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 289,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 751 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926365645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
64008926365645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 395 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 536 226 $ Poids 52 % |
| 2 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 957 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 015 955 $ Poids 41 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 1 142 937 $ Poids 40 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +90 637 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 941 670 $ Poids 33 % |
| 5 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 834 481 $ Poids 30 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +75 614 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 854 200 $ Poids 28 % |
| 7 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 238 632 $ Poids 26 % |
| 8 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 938 054 $ Poids 25 % |
| 9 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +93 034 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 1 200 406 $ Poids 25 % |
| 10 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 894 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 850 095 $ Poids 24 % |
| 11 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +77 639 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 865 164 $ Poids 23 % |
| 12 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 796 065 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.