1240 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 188,3 m² · constr. 1977 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 576 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926365710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
64008926365710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 348 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 705 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 702 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −12 318 $ | 276 197 $ Poids 72 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 697 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 96 872 $ Poids 68 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 920 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 801 438 $ Poids 67 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 883 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 879 155 $ Poids 66 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 870 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 768 317 $ Poids 65 % |
| 7 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 86 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 870 675 $ Poids 64 % |
| 8 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 102 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +675 $ | 144 174 $ Poids 63 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 710 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 764 587 $ Poids 62 % |
| 10 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 105 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 867 708 $ Poids 62 % |
| 11 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 748 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 195 236 $ Poids 56 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 788 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 709 050 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.