1250 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 145,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 558 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926365753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
64008926365753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 309 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 624 778 $ Poids 89 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 448 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 694 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 634 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −59 295 $ | 761 992 $ Poids 71 % |
| 4 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 119 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 316 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 665 566 $ Poids 64 % |
| 6 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 740 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 169 907 $ Poids 63 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 968 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 618 157 $ Poids 61 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 925 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 769 079 $ Poids 59 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 91 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −48 076 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 774 073 $ Poids 56 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 605 990 $ Poids 55 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 575 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 278 595 $ Poids 54 % |
| 12 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 855 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 816 956 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.